Дополнительные услуги агентства недвижимости «Роснед»


Приватизация/согласование перепланировки квартиры

Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу государственного или муниципального жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры,  комнаты, земельного или дачного участка, позволяет приобрести на объект право собственности. Это значит, что вы сможете свободно распоряжаться своим жилым помещением, например — продать.

Приватизировать можно только жилье государственного и муниципального жилищного фонда, в котором проживает гражданин и у него есть договор социального найма.


Государственная приватизация жилых помещений:

Приватизировать можно только квартиру (комнату), в которой вы живете. Причем не просто живете, а заключили на нее договор социального найма.

Приватизировать можно как отдельные квартиры, так и жилые комнаты в коммунальных квартирах.

Приватизированные квартиры могут передаваться:

  • в общую долевую собственность
  • в собственность одного из совместно проживающих
    граждан.

Приватизированные комнаты в коммунальной квартире передаются только в общую долевую собственность. То есть если вы приватизируете комнату в коммунальной квартире, то вам передается доля в праве общей собственности на квартиру. При этом доля определяется исходя из отношения площади занимаемой вами комнаты к жилой площади всей коммунальной квартиры.

Особенности приватизации:

Приватизация — дело добровольное.

Вы получаете в собственность свою квартиру или комнату бесплатно. Приватизировать жилое помещение бесплатно вы можете
только один раз.

Документы необходимые для приватизации жилья:

  • Справка о регистрации по месту жительства.
  • Характеристика занимаемого жилого помещения.
  • Копия ордера на жилое помещение.
  • Технический паспорт на жилое помещение.
  • Документы, удостоверяющие личность.

Это основные документы, которые надо собрать для оформления приватизации квартиры или комнаты.


Перепланировка

Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения и требует внесения изменений в технический паспорт.

Если были совершены изменения в жилом помещении, а именно изменился существующий порядок названий помещений и их метраж – значит, произошла перепланировка.

Переустройство жилого помещения – представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требует внесения изменений в технический паспорт.

Узаконивание перепланировки требует согласование с профильными комитетами, в зависимости от того какого профиля произошла перепланировка и переустройство.

Для согласования перепланировки нужна проектная документация.

Перепланировка квартир может повлечь за собой различные последствия – поэтому процесс согласование перепланировки достаточно сложный, в зависимости от масштабности перепланировки.

Правила переустройства и перепланирования определяет Жилищный Кодекс РФ, глава 4.

В услуги входит:

— Наше агентство может представлять интересы Клиента во всех необходимых органах местного самоуправления для прохождения процедуры согласования перепланировки либо приватизации квартиры (при условии выдачи Клиентом соответствующей нотариально — оформленной Доверенности). Стоимость услуги зависит от сложности ситуации конкретного Объекта.


Технический паспорт. БТИ

Технический паспорт объектов недвижимости – это документ, составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества. Технический паспорт содержит описание недвижимого имущества (адрес, план, площадь, собственники и т.д.).

Техпаспорт оформляется в БТИ (бюро технической инвентаризации объектов недвижимого имущества).

Юристы нашей компании помогут быстро получить Вам технический паспорт на квартиру, дом, офис и иной объект недвижимости. Для заказа услуги по получению технического паспорта необходимо, предоставить нам, документы на объект недвижимости. Срок исполнения услуги от 3-х рабочих дней.

Наш многолетний опыт — гарантия надежности!